Dom pod klucz – co dokładnie obejmuje?
Budowa domu to zawsze ogromne przedsięwzięcie, wymagające dużych nakładów finansowych i czasowych. W przypadku budowy domu pod klucz proces ten jest bardziej uproszczony, a inwestor może zdecydować się na delegowanie niemal wszystkich prac związanych z budową i wykończeniem do dewelopera. Co dokładnie oznacza termin “dom pod klucz”? Jakie prace i standardy wykończenia zawiera?
Czym jest dom pod klucz?
Budowa domu pod klucz to usługa, która polega na zaoferowaniu inwestorowi gotowego, wykończonego mieszkania lub domu. Deweloper przejmuje na siebie realizację całego procesu budowy, a więc nie tylko budowę domu, ale także wykończenie. Oznacza to, że klient otrzymuje nieruchomość gotową do zamieszkania, w pełni wyposażoną, a wszystkie prace związane z wykończeniem zostały wykonane zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami.
Czym dom pod klucz różni się od stanu deweloperskiego?
Prace wykończeniowe to nie tylko pomalowanie ścian czy montaż armatury łazienkowej, ale także instalacja sanitarna, montaż mebli kuchennych, kafli i podłóg. Standardowo, deweloper oferuje klientom dwa warianty domu – stan deweloperski oraz wykończenie pod klucz. W przypadku wyboru stanu deweloperskiego, klient otrzymuje nieruchomość, która jest w stanie surowym, bez wykończenia. W tej opcji deweloper oferuje możliwość dopasowania projektu do swoich potrzeb i upodobań, jednakże prace wykończeniowe pozostają do wykonania przez klienta.
Z kolei wybierając opcję wykończenia pod klucz, klient otrzymuje nieruchomość, w której wszystkie prace wykończeniowe zostały wykonane przez dewelopera, co oznacza, że jest gotowa do zamieszkania. W tym przypadku klient nie musi martwić się o dodatkowe koszty i samodzielne załatwianie spraw związanych z wykończeniem nieruchomości.
Stan deweloperski czy wykończenie pod klucz – co wybrać?
Bardzo często inwestorzy decydują się na wykończenie nieruchomości pod klucz ze względu na oszczędność czasu i kosztów, jakie się z tym wiążą. Niemniej jednak, istnieje grupa klientów, którzy woleliby mieć wpływ na wykończenie nieruchomości, samodzielnie wybierając materiały i aranżacje. W przypadku stanu deweloperskiego kluczowe jest wybranie odpowiedniego wykonawcy, który zaproponuje odpowiedni standard wykończenia nieruchomości.
Istnieją jednak także wady związane z budową domu pod klucz. Jedną z nich jest z pewnością koszt, który często okazuje się wyższy niż przy budowie domu w standardzie deweloperskim. Trzeba jednak pamiętać, że takie rozwiązanie niesie ze sobą wiele korzyści, zwłaszcza jeśli nie chcemy samodzielnie zajmować się wykańczaniem domu i składać zamówień na materiały.
Inną wadą jest brak wpływu na wybór materiałów i wykonawców. W przypadku wykańczania domu pod klucz deweloper może samodzielnie dokonywać wyboru materiałów i firm, co nie zawsze odpowiada gustom i preferencjom inwestora.
Podsumowując, budowa domu pod klucz to rozwiązanie dla tych, którzy chcą mieć pewność, że ich dom zostanie wykonany zgodnie z ich oczekiwaniami i wymaganiami. Takie rozwiązanie pozwala na oszczędność czasu, ale również niesie ze sobą pewne wady, takie jak wyższy koszt czy brak wpływu na wybór materiałów i wykonawców. Dlatego przed podjęciem decyzji o budowie domu pod klucz warto dokładnie przeanalizować swoje potrzeby i możliwości finansowe.