Etapy budowy domu

Budujemy domy jednorodzinne w stanie surowym i deweloperskim (jaki koszt?)

Budowa domu jest skomplikowany procesem wymagającym odpowiedniego czasu. Nasza firma jest po to, aby odciążyć Cię z całego stresu związanego z budową domu i dopilnować wszelkich szczegółów. Służymy radą na każdym etapie realizacji inwestycji, pracujemy sprawnie, bazując na doświadczeniu. Skorzystaj z oferty i przekonaj się, jak specjaliści z doświadczeniem pomagają w budowie domów!

Etapy budowania domu jednorodzinnego z M&S BUD (Szczecin)

Realizacja projektu budowy domu jednorodzinnego ma swoje jasno określone etapy oraz koszty. Zanim powstanie Twój dom, należy zająć się projektowaniem oraz następującymi procesami:

  • Wybór działki i wykonanie projektu

  • Uzyskanie pozwolenia budowlanego

  • Budowa domu do stanu surowego

  • Budowa domu do stanu deweloperskiego

Ważne informacje (budowa domów jednorodzinnych szczecin, koszty)

Aby uniknąć błędów i trudności warto jest zdecydować się na kompleksową współpracę z firmą M&S-BUD, która jest objęta pięcioletnią gwarancją. Budowa domu wcale nie musi być stresującym doświadczeniem. Nasza firma dopilnuje każdego szczegółu i odciąży Cię z odpowiedzialności związanej z planowaniem tak dużego przedsięwzięcia. Dzięki temu będziesz mógł cieszyć się pięknym i przede wszystkim solidnie zbudowanym domem jednorodzinnym przez wiele lat.

ms-bud-gara-pyrzyce03
ms-bud-gara-pyrzyce05

Zapoznaj się z procesem budowy domów jednorodzinnych poznaj koszt budowy 

Stan surowy zamknięty domu jednorodzinnego to mniej więcej połowa prac budowlanych, które są przewidziane na całą budowę. Inwestorzy zlecający kompleksową budowę domu mogą liczyć na zakończenie robót obejmujących stan surowy zamknięty w ciągu 3-4 miesięcy. Podczas tego okresu doprowadza się budowę do stanu zero domu, stanu surowego oraz stanu surowego otwartego.

Aby osiągnąć stan zero budynku wykonuje się w większości prace organizacyjne. Ich celem jest przygotowanie miejsca budowy do kolejnego działania. Obejmuje to między innymi:

  • wyznaczenie granic stawianego budynku,
  • postawienie fundamentów,
  • wybudowanie piwnicy (jeśli jest przewidziana),
  • zakup materiałów budowlanych niezbędnych do przeprowadzenia kolejnych robót i logistyka

Stan surowy otwarty domu jest określany jako budowla, która posiada wszystkie elementy konstrukcyjne. W praktyce oznacza to, że w tym stanie postawione są ściany nośne, działowe, komin i schody wewnętrzne. Wykonana jest również konstrukcja dachu, wraz z pokryciem.

Doprowadzenie budynku do stanu surowego zamkniętego obejmuje wszystkie powyższe prace oraz oprócz tego:

  • zamontowanie stolarki okiennej,
  • wstawienie drzwi zewnętrznych,
  • montaż bramy garażowej (jeśli znajduje się ona w projekcie)

Należy jednak pamiętać, że przedstawiony powyżej zakres prac i działań jest jedynie orientacyjny i nie przedstawia wszystkich dostępnych możliwości naszej firmy. To od Ciebie i Twoich oczekiwań zależy jakie prace budowlane wykonamy.

  • Uzyskanie kompletnego projektu domu, który jest zgodny z oczekiwaniami osoby inwestującej i, który jest możliwy do realizacji na wyznaczonej działce.
  • Zlecenie wykonania projektu domu – jeśli nie ma możliwości skorzystania z gotowego rozwiązania.
  • Procesy formalne związane przede wszystkim z uzyskaniem pozwolenia budowlanego.
  • Prace budowlane, które mają doprowadzić budowę do stanu, który wybiera inwestor - surowy otwarty, surowy zamknięty lub deweloperski.
  • Formalności dotyczące odbioru budynku, które są obowiązkowe.
  • Nadzór nad przebiegiem odbioru domu.

Dwa główne procesy budowy domu jednorodzinnego

Ławy fundamentowe

Najbardziej istotnym elementem niezależnie od konstrukcji, rozmiaru i zakładanego przeznaczenia budowanego domu są odpowiednio wykonane fundamenty. Popularne ławy fundamentowe, w przeciwieństwie do znanej płyty fundamentowej są o wiele mniej kosztowne w użyciu. 

Pomimo tego, że po ukończeniu budowy domu jednorodzinnego nie widzimy fundamentów, powinny być one odpowiednio wykonane i zaprojektowane, aby zapewnić jak najlepszą stabilność, wytrzymałość i trwałość domu. Dzięki temu zyskamy pewność, że będzie on nam służył przez długie lata.

Płyty fundamentowe

Płyta fundamentowa jest wykonana ze zbrojonego betonu i przekazuje obciążenie wynikające z ciężaru budynku na grunt znajdujący się pod nim. Jest ona doskonałym rozwiązaniem dla klientów poszukujących trwałości i wytrzymałości fundamentów. Posiada wszechstronne zastosowanie nie tylko w przygotowanych pod budowę działkach, ale także na bardziej problematycznych gruntach charakteryzujących się słabszą spoistością czy nośnością. Stosowana jest również na gruntach podmokłych w połączeniu z izolacją przeciwwilgociową. 

Standardowe metody fundamentowania nie posiadają możliwości wykonania na ziemi efektywnej izolacji termicznej, w przeciwieństwie do płyty fundamentowej, która umożliwia takie rozwiązanie. Zapewnia ona równomierne rozłożenie ciężaru budowy na grunt, dzięki czemu nasz dom cechuje większa odporność niż na przykład stosując tradycyjne fundamenty z obciążeniem liniowym.

Posadzka na gruncie

Wykonanie tego etapu oznacza doprowadzenie budowy do stanu zerowego. Ukończenie posadzki na gruncie składa się z wielu elementów. Należy najpierw wyrównać teren działki budowlanej, po czym położyć fundamenty. Następnie wykonywana jest instalacja wodno-kanalizacyjna i drenaż. Prace izolacyjne dotyczą nie tylko fundamentów, ale również ścian fundamentowych. 

Czynności wykonane na tym etapie pracy mają ogromny wpływ na późniejsze użytkowanie i prowadzenie dalszych czynności wykończeniowych, pomimo tego, że taki budynek może nie wyglądać imponująco. Błędy popełnione na tym etapie pracy są katastrofalne w skutkach i generują wiele dodatkowych kosztów. Ujawniają się one dopiero po wielu latach, np. w postaci wnikającej wilgoci, która może powodować pleśń i grzyby.

Ściany nośne

Należy odróżnić ściany nośne od ścian działowych. Ściany nośne zapewniają stabilność konstrukcji budynku i przenoszą obciążenie ze stropów na fundamenty. Ściana działowa służy wewnętrznemu podziałowi pomieszczeń. Ściany nośne są bardzo ważne dla bezpieczeństwa użytkowania budynku i gwarantują jego stabilność. Takie ściany muszą charakteryzować się odpowiednimi określonymi prawnie parametrami izolacyjności cieplnej i akustycznej. Powinny być również ognioodporne.

Strop

Strop jest poziomą przegrodą rozdzielającą kolejne kondygnacje budynku. Jego funkcją jest przenoszenie ciężaru oraz zapewnienie komfortu użytkowania. Stropy posiadają określone wymagania dotyczące wytrzymałości i sztywności. Musi posiadać właściwą izolację akustyczną i cieplną oraz być ognioodporny. Dla klientów najważniejsze jest, aby osiągnąć jak najlepszą efektywność stropu nie wydłużając znacząco czasu realizacji i nie zwiększając kosztów budowy.

Komin

Komin umożliwia komfortowe i bezpieczne korzystanie z systemów grzewczych wykorzystujących spalanie jako źródło ciepła. Odprowadza on produkty spalania wytwarzane podczas korzystania z ogrzewania. Odpowiada on również za prawidłową cyrkulację powietrza w pomieszczeniach używając kanałów wentylacji grawitacyjnej. W użytkowaniu i montowaniu komina ważne jest przede wszystkim jego bezpieczeństwo i trwałość w użytkowaniu. Dobrze zaprojektowany komin powinien być również ognioodporny i kwasoodporny. 

Współcześnie budowa komina jest o wiele bardziej skomplikowana niż kiedyś ze względu na obecne przepisy i regulacje dotyczące nie tylko emisji gazów do atmosfery, ale również bezpieczeństwa. Wybór odpowiedniego komina zależy od wielu czynników, min. od:

  • przeznaczenia komina (rodzaj systemu grzewczego)
  • pokrycia dachu 
  • materiału użytego do budowy domu

Współczesne kominy oprócz odprowadzania gazów posiadają również inne funkcje np. odpowietrzanie kanalizacji, użytkowanie instalacji alarmowej czy solarnej.

Ściany działowe

Ściany działowe służą podziału wewnętrznej przestrzeni domu jednorodzinnego. Pomimo, tego, że nie wspierają one ciężaru budynku, muszą być wytrzymałe i stabilne, aby przetrwać codzienne użytkowanie np. wyposażenia. Muszą być budowane w taki sposób, aby w przypadku możliwych sytuacji losowych związanych z naruszeniem stabilności budynku móc wziąć na siebie ciężar obciążenia. Powinny spełniać określone wymagania, aby umożliwić komfortową eksploatację przez mieszkańców. 

Współcześnie ściany działowe wykonuje się z różnego rodzaju materiałów, ale najczęściej używane są pustaki ceramiczne, bloczki utworzone z betonu komórkowego, bloczki silikatowe oraz płyty gipsowo-kartonowe.

Dach

Na dachu nie warto oszczędzać - jest jednym z najważniejszych elementów domu jednorodzinnego. Dobrze i solidnie wykonany będzie służył przez lata zapewniając komfort mieszkańcom. Pełni on funkcję ochronną przed czynnikami zewnętrznymi i często nieprzewidywalnymi warunkami atmosferycznymi. W trakcie budowy dach powinien być wykonany z najwyższą starannością, ponieważ późniejsze awarie mogą skutkować uszkodzeniem nie tylko samego budynku, ale także rzeczy znajdujących się w domu.

Okna PCV

Głównym składnikiem używanym do produkowania tych okien jest polichlorek winylu. Okna wykonane z tego materiału charakteryzują się przede wszystkim dużą odpornością nie tylko na czynniki biologiczne i atmosferyczne, ale również chemiczne. Prawidłowo zamontowane wyglądają bardzo estetycznie, dlatego są częstym wyborem w przypadku budowy domu jednorodzinnego. Sam montaż nie wymaga wiele czasu i pieniędzy. Najważniejszym czynnikiem, którym należy się kierować podczas wyboru okien plastikowych jest ich szczelność. Powinny mieć wysoki współczynnik izolacji termicznej oraz akustycznej. Na rynku dostępnych jest wiele ofert spełniających te oczekiwania. 

Okna PCV bardzo łatwo dopasowują się do każdego projektu i stylu budynku. Używane są zarówno w nowoczesnych i minimalistycznych projektach jak i również w tradycyjnym budownictwie. Okna są dostępne w wielu wariantach kolorystycznych, ale najpopularniejsza jest ich biała wersja. Na rynku obecne są również okna z pokryciem imitującym np. określony rodzaj drewna. Jeśli zależy nam na oryginalności, okna plastikowe mogą zostać pokryte kolorową okleiną, która umożliwia zastosowanie każdego wariantu kolorystycznego.

Drzwi zewnętrzne

Prawidłowo wykonane drzwi zewnętrzne to obowiązkowy element każdego domu jednorodzinnego. Solidnie zrobione i starannie zamocowane mogą zagwarantować bezpieczeństwo i ochronę przed warunkami pogodowymi. Jedną z ważniejszych cech drzwi zewnętrznych dla większości klientów jest ich estetyka. Takie drzwi powinny przede wszystkim pasować do całego stylu realizowanej budowli. Oprócz tego muszą być bardzo trwałe, dlatego, że drzwi zewnętrzne są szczególnie narażone na zniszczenia.

Brama garażowa

Nasze podejście do życia znacznie zmieniło się w ostatnich latach. Większość współczesnych polskim rodzin posiada chociaż jedno auto, które oczekuje przechowywać w garażu. Jednak nie jest to ten sam garaż co kilkanaście lat temu. Dzisiaj chcemy, żeby nasze garaże nie tylko przechowywały nasz samochód, ale także chroniły go przed kradzieżą i posiadały szereg innowacyjnych funkcji ułatwiających korzystanie z tego środka transportu. 

Wybierając bramę garażową należy dopasować ją przede wszystkich do stylu naszego domu - czy budynek ma nowoczesny czy tradycyjny styl. Musi być szczelna, aby ochronić nasz samochód przed coraz częściej obecnymi w Polsce powodziami. Dobra brama garażowa powinna gwarantować przede wszystkim bezpieczeństwo.

Elewacje

To jak wykonana jest elewacja wpływa na pierwsze wrażenie samego budynku. Powinna pasować do stylistyki całego domu, dlatego w tym przypadku warto zasięgnąć porady specjalisty, aby projekt końcowy wyglądał estetycznie. W Polsce stosuje się zazwyczaj ocieplenie domu styropianem, który ma około 20 centymetrów grubości. Na nim stosuje się tynk zewnętrzny, który jest najczęściej tynkiem akrylowym. 

Należy pamiętać, że nie jest to jedyne rozwiązanie oferowane przez firmę M&S BUD. Jednak ocieplenie domu styropianem umożliwia wybór dowolnego rodzaju i koloru tynku, co różni się od np. ocieplenia wełną, gdzie większość rozwiązań jest niedostępna. Powodem jest przepuszczalność wełny, na której po prostu nie sprawdzi się tynk akrylowy. Coraz częściej wybierany jest przez klientów także tynk silikonowy i tynk silikatowy.

Instalacja elektryczna

Plan instalacji elektrycznej dopasowuje się pod stworzony wcześniej projekt domu jednorodzinnego. Aby prawidłowo zaplanować okablowanie należy przeprowadzić analizę pomieszczeń i ich przeznaczenia w budynku. Bardzo często instalacja elektryczna dzielona jest na dwie odnogi: instalację światłową oraz siłową. Instalacja światłowa odpowiada za doprowadzenie światła w budynku, a instalacja siłowa służy zasilaniu urządzeń używanych w domu o różnej mocy. Aby prawidłowo przeprowadzić instalację elektryczną konieczne jest skorzystanie z usług doświadczonego specjalisty. Wiąże się z tym nie tylko komfort użytkowania, ale także bezpieczeństwo.

Podbitka dachowa

Jest to wykończenie okapu dachu, który ma na celu poprawić estetykę budynku. Podbitka dachowa nie jest elementem koniecznym w budowie domu, ale znacznie poprawia jego jakość i komfort użytkowania. Planując kompleksową budowę domu jednorodzinnego powinniśmy zdecydować się na podbitkę dachową wykonaną z mocnego i trwałego materiału. Na rynku dostępne są podbitki drewniane, wykonane z plastiku, blachy lub podbitki otynkowane. 

Zadaniem tego elementu jest ochrona przed czynnikami atmosferycznymi wewnętrznych elementów dachu, dzięki czemu sam dach zyskuje na wytrzymałości. Powinien być odporny na działanie promieni słonecznych i silny opadów. Prawidłowo wykonana podbitka dachowa spełnia również funkcję izolacyjną dachu, co przekłada się na zmniejszenie kosztów późniejszego użytkowania budynku. Zapobiega również przed zagnieżdżeniem się ptaków pod dachem.

Wewnętrzny tynk gipsowy

Tynk gipsowy to materiał, który stosuje się do pokrycia ścian czy sufitów. Składa się głównie z naturalnego siarczanu wapnia. Pozostałe składniki to domieszki wapna, które poprawiają obróbkę gipsu oraz inne substancje gwarantujące plastyczność materiału i łatwość w jego użytkowaniu. Jest chętnie wybierany przez specjalistów i określany jest jako ekologiczny oraz bezpieczny dla zdrowia. Jego zadaniem jest zatrzymywanie nadmiaru wilgoci i późniejsze oddawanie jej, w momencie, gdy powietrze staje się suche. Najczęściej jest spotykany już w gotowej formie jako mieszanka tynkarska. 

Tynki gipsowe przygotowują powierzchnię pod wykończenia i stanowią dobre podłoże dla farb, tapet czy płytek ceramicznych. Charakteryzują się szybkim schnięciem i łatwością w użytkowaniu. Jest dobrze przepuszczalny, ale zapewnia dobrą izolację termiczną, która przekłada się na zmniejszenie późniejszych kosztów energii cieplnej.

Posadzka cementowa

Jest to często stosowane rozwiązanie podczas budowy domów jednorodzinnych. Dobrze wykonana posadzka cementowa chroni przed czynnikami zewnętrznymi, takimi jak mróz czy woda. Zapewnia lepszą wytrzymałość konstrukcji nie tylko w środku, ale i na zewnątrz. Grubość posadzki cementowej jest dostosowywana do potrzeb klienta, zazwyczaj waha się od 2 do 10 centymetrów grubości.

Instalacje hydrauliczne

Instalacja hydrauliczna składa się z kilku elementów, które mają różne funkcje. Jest to przede wszystkim wewnętrzna instalacja kanalizacyjna, instalacja wodna oraz centralne ogrzewanie. Instalacja wodna umożliwia domownikom swobodny dostęp do wody zimnej oraz ciepłej. Dzięki połączeniu odpowiednich rur i przewodów do urządzeń gwarantowany jest płynny obieg wody w domu jednorodzinnym. Instalacja hydrauliczna nie musi być doprowadzona do wszystkich pomieszczeń, ale wymagane jest dostarczenie wody w takich pokojach jak np. kuchnia, łazienka i pralnia (jeśli jest przewidziana). Powinniśmy również przemyśleć o podłączeniu garażu lub ogrodu do instalacji. 

Jest to usługa, która powinna być wykonana przez profesjonalistę - w przypadku niedokładności ryzykujemy nieszczelność instalacji co może doprowadzić do zniszczenia instalacji elektrycznej i zawartości budynku. Taki specjalista odpowiedzialny jest również za montaż centralnego ogrzewania. Jednym z najnowocześniejszych rozwiązań dostępnym od niedawna na rynku instalacji hydraulicznej jest zamontowanie ogrzewania podłogowego. Jest to energooszczędne rozwiązanie, które zapewnia ogrzewanie nie tylko podłogi, ale również całego pomieszczenia.

Dom jednorodzinny Szczecin.Profesjonalna budowa domu - Twoja droga do spełnienia marzeń

Jako firma budowlana posiadająca doświadczenie w branży wiemy, jak wielkim wydarzeniem jest dla każdego klienta moment zakończenia budowy domu. Działamy więc na rynku po to, aby zapewnić kompleksową obsługę inwestycji i dzięki temu pomagamy realizować wieloletnie marzenia klientów. Serdecznie zapraszamy wszystkich, którzy nie są pewni, czy sprostają wyzwaniu, jakim jest budowa. Bardzo często bowiem rozpoczynając budowę domu, nasi klienci czują się przytłoczeni ilością obowiązków i dlatego decydują się oddać ten proces w nasze ręce. Od tego momentu jednak mogą skupić się już tylko na snuciu marzeń i planowaniu wykończenia wnętrz w ulubionym stylu, podczas gdy my gwarantujemy kompleksową obsługę inwestycji od momentu uzyskania projektu do stanu surowego (otwartego lub zamkniętego) lub stanu deweloperskiego. Twój własny dom na terenie Szczecina jest bardziej realny, niż myślisz!

(Dom jednorodzinny Szczecin)Rzetelna firma. Wieloletnie doświadczenie. Fachowe podejście. Profesjonalne Doradztwo.Zaufaj nam!

Naszą firmę rozpoznasz po wysokim poziomie świadczonych usług. Szanujemy klientów i rozumiemy, że decyzja o przeprowadzce do własnych czterech kątów może być jedną z najważniejszych decyzji podjętych w życiu. Chcemy zapewnić naszym klientom jakość unikatową na rynku polskim. Dbamy więc nie tylko o rzetelność prac budowlanych i klasę użytych materiałów. W swojej pracy dużą uwagę przykładamy również do obsługi klienta i jasnej komunikacji. Służymy radą na każdym etapie realizacji inwestycji.

Zajmujemy się budową pod klucz. Zadowolenie i zaufanie, jakim obdarzają nas klienci to dla nas priorytet!

Odpowiadamy na wszystkie pytania dotyczące każdego etapu prac. Dobry kontakt to dla nas podstawa, bo tylko dzięki temu współpraca przebiega w sposób satysfakcjonujący dla obu stron. Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Dom jednorodzinny Szczecin - Twój wykonawca

Budujemy domy w obrębie Szczecina szybko i sprawnie. Nasza firma to profesjonalny wykonawca. Gwarantujemy klientom funkcjonalność domów, fachowe doradztwo, wybór najlepszych materiałów i ukończenie domu pod klucz (również prace glazurnicze, montaż drzwi, instalacje elektryczne i inne niezbędne instalacje). Realizujemy nawet najbardziej nietypowe projekty. Doświadczenie zdobyte od lat do dnia dzisiejszego wykorzystujemy w pracy z klientem, by spełniać jego oczekiwania. Praca wykonana podczas każdego zlecenia ma na celu zadbanie o satysfakcję z efektów w postaci wymarzonych domów.

Wspieramy naszych klientów na wszystkich z wymienionych etapów realizacji inwestycji. Przygotowujemy dokumentację projektową, a następnie przechodzimy do prac w terenie. W naszym asortymencie znaleźć można też gotowe domy, czyli projekty, które od razu można wcielić w życie. Takie rozwiązanie pozwala na znaczne przyspieszenie prac, eliminując czas związany z oczekiwaniem na dokumenty od architekta. Jesteśmy obecni na każdym etapie realizacji, pomagając poradzić sobie z ewentualnymi trudnościami.

Działamy w Szczecinie i okolicach. Zachęcamy do współpracy.

Jesteśmy gotowi, aby zbudować Twoje marzenie

Napisz do Nas, czekamy na informacje

Zobacz nasze ostatnie realizacje

Bielkowo_14

Budowa domu w Bielkowie, Kobylanka

Sprawdź

20230517_162110

Budowa domu w Dąbiu, Szczecin

Sprawdź

ms-bud-gara-pyrzyce07

Zobacz naszą realizację w Pyrzycach

Sprawdź

ms-bud-rozyca03

Budowa domu w Rurzycy, Goleniów

Sprawdź

Pyrzyce10

Budowa domu w Pyrzycach

Sprawdź

ms-bud-mosty-15

Budowa domu w Mostach, Goleniów

Sprawdź

Mierzyn14

Budowa domu w Mierzynie, Szczecin

Sprawdź

r8

Budowa domu w Pilchowie, Police

Sprawdź

ms-bud-sobanski-05

Budowa domu w Szczecinie

Sprawdź

ms-bud-pyrzyce-13

Budowa domu w Pyrzycach

Sprawdź

bg009

Budowa domu w Nowogardzie

Sprawdź

ms-bud-white
  • Zadzwoń

    +48 503 481 547

    Codziennie w godzinach 7:00 - 21:00

Firma MS-BUD oferuje klientom budowę domów jednorodzinnych w sposób solidny i uczciwy.
Wykonujemy stany surowe oraz stany deweloperskie.

Copyrights © 2023 ms-bud.szczecin.pl  All rights reserved.    |   Powered by grafikadlabiznesu.com   |    Polityka prywatności