Czym cechuje się dom w stanie deweloperskim?
Zakup domu w stanie deweloperskim to coraz częstsze rozwiązanie dla osób, które chcą zamieszkać w nowym, własnym domu, ale nie mają czasu ani umiejętności, aby zająć się jego budową od podstaw. Tego typu nieruchomości są oferowane przez deweloperów, którzy dbają o cały proces budowy, a klient otrzymuje gotowy do wykończenia obiekt. Warto jednak wiedzieć, czym dokładnie cechuje się dom w stanie deweloperskim i jakie korzyści oraz ewentualne pułapki wiążą się z takim rozwiązaniem.
Co to jest dom w stanie deweloperskim?
Dom w stanie deweloperskim to taki, który został wybudowany przez dewelopera i sprzedawany jest w określonym etapie zaawansowania prac. Zazwyczaj obejmuje on wykonane fundamenty, ściany zewnętrzne i wewnętrzne, dach, instalacje (elektryczną, wodno – kanalizacyjną oraz gazową) oraz okna i drzwi zewnętrzne. Wewnątrz takiego domu nie ma jeszcze wykończeń – brakuje podłóg, tynków oraz malowania ścian. Kupujący otrzymuje więc budynek gotowy do indywidualnej aranżacji wnętrza.
Zalety zakupu domu w stanie deweloperskim
Zakup domu w stanie deweloperskim niesie ze sobą wiele korzyści. Przede wszystkim pozwala zaoszczędzić czas, ponieważ nie trzeba zajmować się organizacją i nadzorem budowy. Deweloper dba o cały proces, a klient może skupić się na wykończeniach i aranżacji wnętrza. Ponadto, taki dom jest zazwyczaj tańszy niż ten wybudowany przez inwestora indywidualnego, gdyż deweloperzy mają dostęp do tańszych materiałów i usług. Kolejną zaletą jest możliwość uzyskania kredytu hipotecznego na zakup domu w stanie deweloperskim, co ułatwia sfinansowanie inwestycji.
Czego należy się wystrzegać przy zakupie domu w stanie deweloperskim?
Mimo wielu zalet, zakup domu w stanie deweloperskim może wiązać się z pewnymi pułapkami. Przede wszystkim warto sprawdzić, czy deweloper ma odpowiednie doświadczenie i pozytywne opinie na rynku. Należy również dokładnie przeanalizować umowę przed zawarciem transakcji – warto zwrócić uwagę na terminy realizacji poszczególnych etapów budowy oraz ewentualne kary umowne za opóźnienia. Warto również sprawdzić, czy domy w stanie deweloperskim spełnią wymagane standardy jakościowe oraz czy posiadają wszystkie niezbędne dokumenty, takie jak pozwolenie na budowę czy odbiór techniczny.
